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Pisos y casas en Venta y Alquiler: venta de trailers segunda mano en ecuador

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Cantabria y su gran baja en precio de viviendas

La compraventa de viviendas en Cantabria se redujo en abril, en relación al mismo mes de 2011, un 31,23 %, al pasar de 381 operaciones el año pasado a 262 en este ejercicio, según datos que publicó ayer el Instituto Nacional de Estadística. Esta caída es casi el triple de la nacional, que fue del 9,9% durante este mismo periodo.

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En lo que va el “banco malo”

El punto más importante del banco malo (SAREB por su denominación oficial) se ha dado a conocer hoy: el descuento con el que los bancos con problemas traspasarán los activos inmobiliarios a la sociedad. Éste será del 63% de media. Por tipos de activos, el descuento será del 79% para el suelo, 63% para promociones en curso y 54% para terminadas. Los préstamos a promotores serán transferidos al banco malo con un descuento del 45%. Para llegar a esos descuentos, se ha tenido en cuenta la última tasación que tuviera el banco, las últimas transacciones hechas por el banco y las tasaciones individuales realizadas por Oliver Wyman.

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Las consecuencias de la crisis en la adquisición de pisos

La crisis ha provocado que la tradicional brecha entre el precio de las casas de renta libre y las protegidas (VPO) se haya reducido significativamente. Ahora, de promedio, una VPO es un 32% más barata que un piso libre y, sin embargo, en el máximo del boom llegó a costar casi la mitad. Por ello, Fomento replanteará todas las ayudas a la compra para concentrarlas en el alquiler.

Los números no dejan lugar a dudas. Según las estadísticas del Ministerio de Fomento, el precio medio de la vivienda libre se situó a finales del año pasado en los 1.701,8 euros por metro cuadrado, un 19,01% menos que cuando las casas alcanzaron sus valores máximos en el pasado boom inmobiliario. Por contra, el precio de los pisos de protección oficial, que está intervenido por las Administraciones públicas, no ha evolucionado del mismo modo. En la actualidad se sitúa en un promedio de 1.158,2 euros por metro cuadrado cuando en el pico de la etapa alcista marcó 1.100 euros. Se ha incrementado un 5,2%, pese a la crisis.

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