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Pisos y casas en Venta y Alquiler: timbrado de la policia de cordoba

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Las caídas del sector inmobiliario

Todos los datos del mercado inmobiliario hablan de caídas. Unos se vinculan a otros. De modo que si no se venden viviendas, pocas se construyen. El último dato respecto a las casas finalizadas en España, del Ministerio de Fomento, habla de un descenso de casi el 35%.

Desde el máximo de 2007 (641.419 pisos), el mercado ha bajado un 60% Concretamente, entre enero y noviembre de 2011 se terminó la construcción de 155.632 viviendas, lo que supone un descenso del 34,6% en comparación con el mismo periodo del año anterior (237.986).

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Exigencias del Banco de España a pisos fuera del mercado

El Banco de España valora aumentar las provisiones exigidas a los bancos y cajas de ahorros por los inmuebles que se quedan en sus balances más de tres años, lo que ayudaría a forzar su venta.

El organismo que preside Miguel Ángel Fernández Ordóñez mantendría las provisiones del 20% y del 30% que actualmente exige por los activos inmobiliarios en balance durante más de uno y dos años, respectivamente.

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Pisos y su compensación al alza de impuestos

El portal inmobiliario pisos.com ha realizado un análisis de las repercusiones que tendrán las nuevas medidas fiscales e impositivas en materia de vivienda aprobadas por el Gobierno en el bolsillo de los españoles, según el cual el mercado tendría que absorber el 24% del precio de una vivienda nueva tipo en España para compensar la eliminación de la deducción por compra de vivienda habitual y del IVA superreducido a partir de enero del 2013. Sin embargo, no se prevé que se vaya aplicar este porcentaje de descuento de forma inmediata, por lo que serán los compradores quienes tendrán que responder a este sobrecoste.

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