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Exigencias del Banco de España a pisos fuera del mercado

El Banco de España valora aumentar las provisiones exigidas a los bancos y cajas de ahorros por los inmuebles que se quedan en sus balances más de tres años, lo que ayudaría a forzar su venta.

El organismo que preside Miguel Ángel Fernández Ordóñez mantendría las provisiones del 20% y del 30% que actualmente exige por los activos inmobiliarios en balance durante más de uno y dos años, respectivamente.

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La venta de pisos usados lidera la lista

El precio de la vivienda en España se redujo un 10,59% durante 2011, según la Estadística Registral Inmobiliaria (ERI). Destaca que la vivienda nueva ya no es la tipología de vivienda con un mayor número de compraventas, con el 49,85% del total, reduciéndose ligeramente con respecto al año 2010 cuyo resultado fue del 51,03%.

Según este índice elaborado por los registradores, desde el año con mayor importe de precio de la vivienda (2008) el descenso acumulado es del 23,96%.

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Se pide una baja no muy excesiva de valor de pisos

José Manuel Galindo, presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), pidió a la banca que no rebaje los precios de sus activos hasta “niveles excesivamente bajos” para darles salida. El líder de la patronal del ladrillo teme que así se “penalizaría” a las viviendas en manos de las inmobiliarias y reclamó que, en vez de ello, se faciliten las transacciones a través del crédito. El representante de los promotores considera que el precio no es el único factor que determina la compra de una vivienda. “Si una hipotética bajada de precios no va acompañada de crédito tampoco se van a formalizar las ventas”, afirmó. (más…)

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