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Baja histórica del precio de la vivienda en Madrid

El precio de la vivienda en la ciudad de Madrid acumula un descenso del 44,99 por ciento desde su pico máximo, en el segundo semestre de 2006 (3.956 euros el metro cuadrado), y se sitúa en 2.176 euros en el segundo semestre de 2011, según se desprende del Informe del mercado de la vivienda en Madrid elaborado por el Grupo Tecnocasa.

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Los cambios en precios de alquiler

El precio del piso de alquiler en España ha registrado un descenso interanual del 3,04% respecto al año 2011, según recoge un informe cuatrimestral de precios de alquiler de la web, www.pisos.com.

El informe señala que el mercado del arrendamiento continúa ajustando sus mensualidades de forma moderada. El valor del alquiler en España finalizó el pasado mes de abril con una mensualidad media de 625 euros y una superficie estimada de 94 metros.

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Pisos nuevos en el centro

La vivienda nueva en el centro de Madrid es un bien escaso. Las promociones de nueva planta se cuentan con los dedos de una mano y, aunque la oferta total aumenta si se le suman los edificios rehabilitados, aún así, toda ella se sitúa en torno a las 450 viviendas, según el Servicio de Estudios de Foro Consultores. De hecho, entre 2011 y lo que llevamos de 2012 sólo se han empezado a comercializar tres promociones de nueva construcción: Gran Vía 48, San Vicente Ferrer 74 y Marqués de Santa Ana 15. En total, en el distrito se venden como obra nueva 30 promociones, rehabilitaciones incluidas.

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