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La “incógnita” del ajuste de precios

El presidente de la patronal de promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, cree que el fin del ajuste del precio de la vivienda sigue siendo “una incógnita”, puesto que queda por saber cuál será el efecto de la creación de ‘banco malo’ o de la subida del IVA de los pisos nuevos a partir de 2013. Sin embargo, asegura que “gran parte del esfuerzo que había que hacer se ha conseguido”.

En declaraciones a Europa Press, Galindo ha optado por la prudencia, después de que el secretario de Estado de Economía, Fernando Jiménez Latorre, señalara este lunes que los precios de la vivienda podrían haber “tocado suelo”, palabras que consideró a su vez “más prudentes” que las de expertos que vienen vaticinando muchos años de ajuste.

“No me atrevería a decir cuándo tocarán suelo los precios ni a ponerle fecha”, dijo Galindo para afirmar, sin embargo, que el secretario de Estado de Economía “desde luego tiene más información que cualquier otro (experto)”.

El presidente de APCE quiso dejar claro que el ajuste del precio de la vivienda depende de la calidad del activo, por lo que en muchos casos en los que el producto “radicalmente tiene mercado”, ya han tocado fondo.

Si bien, se refirió a otras “incógnitas” sobre la evolución futura de los precios de las viviendas terminadas susceptibles de nuevos ajustes. En primer lugar, indicó que es preciso esperar a saber cómo se articulará el ‘banco malo’ y cuál es la valoración final de los activos, así como su capacidad para agilizar el crédito y dinamizar la demanda.

Asimismo, indicó que el IVA con el que se grava la vivienda nueva subirá en 2013, cuando acabe la prórroga del tipo superreducido del 4% aprobada por el Gobierno, después de que el PSOE introdujera esta rebaja en 2011. Esta subida, según Galindo, “tirará al alza del precio de la vivienda”.

Que los fondos se encuentren interesados en invertir en España no significa que realmente entren

Quienes trabajan mano a mano con los inversores que  han llamado a la puerta del ladrillo español pero que aun no se deciden a entrar tiene claro el panorama, existe mucha demanda para la compra de activos pero el problema se encuentra en los precios. Nulo es Silva, Managing Parter y Fundador de  Finsolutia, es uno de los que asegura esto explicando que los fondos vienen pensando que España es la Tierra Santa del distressed y que hay oportunidades pero no los chollos.  (más…)

Engel & Völkers crece en España

Engel & Völkers, la entidad inmobiliaria de lujo, ha crecido en España durante el año 2013 en un 48,5% en un ejercicio en que cual se intermedió unas 603 propiedades por un precio medio de 719.759 euros, es decir un 11,6% más en que en el año 2012. (más…)

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