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Stock de suelo de la banca

Ángel Berges 300x199 Stock de suelo de la banca

Las entidades financieras españolas tardarían hasta 45 años en deshacerse de su cartera de suelo, la que tiene un valor de unos 49.000 millones de euros, si se mantiene el ritmo de transacciones, y hasta cinco años en drenar su ‘stock’ de pisos, que significaría otros 21.000 millones, según indicó el consejero delegado de Analistas Financieros Internacionales (AFI), Ángel Berges.

El suelo copa el 70% de los activos inmobiliarios que en estos momentos acumulan bancos y cajas en sus balances, mientras que las viviendas representan el 30%.

Según AFI, la cifra total de los activos ‘atascados’ en los balances del sistema financiero español alcanzan los 70.000 millones de euros.

Berges señaló que, a la vista de estas cifras, “el sector de la construcción y el financiero se han convertido en hermanos de sangre”, debido a que su destino a día de hoy va aparejado. En su opinión, el gran reto al que se enfrentan es a la “movilización” de estos ‘stocks’.

Además señaló que existe una “absoluta necesidad de plantear la creación de vehículos”, en forma de “aparcamientos” o “bancos malos”, para ponerle fin al problema.

Indicó además que en España se ha producido una “sistemática oposición” a este tipo de soluciones, si bien aseguró que “hay que volver a plantearlas con cierta urgencia” e incluso que, tras los “enormes problemas” en los que se ha visto envuelta la banca francesa, esta posibilidad “está más cerca que en junio”.

Menos hipotecas para comprar viviendas

El número de hipotecas concedidas para comprar vivienda cayó en agosto en España un 28,5% en comparación con igual mes del año anterior, al constituirse solo 21.106 préstamos de este tipo, con lo que se sitúa en el nivel más bajo desde 1995, año desde el que existen datos de estadística elaborada por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La caída anual acumulada es del 34,7% en número de hipotecas y del 40,3% en el capital prestado.

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Baleares: La vivienda sufre su caída más baja

El precio medio de la vivienda cayó un 8,8% en febrero, en relación al mismo periodo del año pasado, de manera que acumula un descenso del 24,7% desde que el valor de los inmuebles alcanzara su punto más alto, a finales de 2007.

Según datos difundidos por Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), las viviendas de España acentuaron su bajada en el segundo mes del año hasta el 9,5%, acumulando un decrecimiento del 27,1% desde diciembre de 2007.

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