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«El Pocero»: La ciudad que no resultó

Hace cinco años, «El Pocero» estaba decidido a levantar 13.500 viviendas en un secarral de Seseña que debían ser ocupadas por unas 50.000 personas. Pero la crisis inmobiliaria estalló cuando sólo había construido unas 5.000. La venta de pisos caía en picado y Hernando y su empresa, Onde 2000, acumularon pronto una deuda de más de 88 millones de euros. Los bancos se hicieron con 2030 de las viviendas de la megaurbanización a cambio de la deuda, mientras que la Agencia Tributaria, entre septiembre de 2009 y febrero de 2011, procedió a dictar embargos a Onde 2000 por un valor total de 202,5 millones de euros.

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Jóvenes invierten menos en viviendas

Los efectos de la crisis sobre el mercado inmobiliario han sido diversos. La crisis ha modificado la demanda y por tanto hasta la tipología de los pisos, los pocos pisos, que se construyen. Por ejemplo, la demanda de viviendas de un dormitorio se ha desplomado. La causa es que los jóvenes han desaparecido del mercado.

Así lo asegura Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras y fundador de Red Expertos Inmobiliarios. Molet ha analizado los datos de oferta y demanda del III Salón Inmobiliario de Segunda Mano que se celebró recientemente en Madrid.

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BBVA y sus inversiones en viviendas nuevas

El BBVA no quiere que sus solares urbanos se deprecien más de la cuenta y, a pesar de todas las contra-indicaciones -alto ‘stock’, penalización de las agencias de calificación y bajos precios de los pisos, sobre todo-, invertirá 100 millones de euros en iniciar la construcción un millar de viviendas en toda España en 2012.

La entidad vasca, que desde que empezó la crisis se ha adjudicado suelos valorados en 2.677 millones de euros (datos de julio de 2011), en un 95% urbanos o urbanizables, quiere rescatar de la depreciación progresiva aquellos localizados en Madrid, Barcelona, Bilbao, Valencia, Córdoba, Pontevedra y Tenerife.

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