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España y sus pisos

Los precios de los pisos, no sólo han bajado ya un 46%, sino que, a finales de este año, habrán bajado hasta el 50% para que el 2013 sea el año del batacazo de los precios de los pisos. El próximo año, respecto a precios de pico de burbuja (primer trimestre de 2006), los precios de los pisos habrán bajado ya un 58%.

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Agencias de calificación de viviendas alzan la voz

Con tan poca luz como va quedando, las miradas al futuro inmediato de todos los sectores económicos españoles no pueden ser muy esperanzadoras. El caso de inmobiliario es aún más oscuro. Nada volverá a ser igual.

Todos los pronósticos apuntan a que la vivienda seguirá perdiendo valor. Esta vez son dos de esas “temidas” agencias de calificación –Fitch y S&P–  las que están de acuerdo: la vivienda va a seguir bajando en España.

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Y las hipotecas disminuyen

Si hay un dato que evidencia lo que está ocurriendo con la economía es el de las hipotecas. Su evolución ha sido extraordinariamente drástica en los últimos cinco años. Concretamente, en 2008, los cacereños se endeudaban en 153.628 euros de media con el banco para comprase un piso nuevo, una cifra que marcó el top de los créditos. Llegado 2012, ese dato se ha reducido justo a la mitad y ahora se sitúa en 76.810 euros por hipoteca concedida, lejos del promedio nacional, que se encuentra en 122.973 euros. Esta fuerte oscilación se debe especialmente a dos factores: la vivienda se ha abaratado a pasos agigantados, y actualmente resulta bastante más difícil lograr un préstamo, sobre todo si es cuantioso.

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