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Pisos nuevos en el centro

La vivienda nueva en el centro de Madrid es un bien escaso. Las promociones de nueva planta se cuentan con los dedos de una mano y, aunque la oferta total aumenta si se le suman los edificios rehabilitados, aún así, toda ella se sitúa en torno a las 450 viviendas, según el Servicio de Estudios de Foro Consultores. De hecho, entre 2011 y lo que llevamos de 2012 sólo se han empezado a comercializar tres promociones de nueva construcción: Gran Vía 48, San Vicente Ferrer 74 y Marqués de Santa Ana 15. En total, en el distrito se venden como obra nueva 30 promociones, rehabilitaciones incluidas.

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El alto precio de las viviendas

El descenso interanual del precio de la vivienda supera por primera vez la barrera de los dos dígitos, según el informe mensual de precios de venta. En octubre de 2012, la vivienda de segunda mano en España tuvo un precio medio de 1.928 euros por metro cuadrado, lo que supone una reducción del -10,19% respecto a octubre de 2011. La bajada en relación al mes de septiembre de 2012 es del -1,59%.

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Venta de pisos en alza

La compraventa de viviendas repuntó en agosto en España y puso fin a una racha de 17 meses consecutivos de caídas. Se vendieron 26.888 pisos y casas, un 3% más que en el mismo mes del año pasado. La mejora fue mayor aún en el caso de la vivienda libre, verdadero termómetro del estado del mercado, donde el incremento alcanzó el 7,3%, hasta las 23.309 operaciones. Las adjudicaciones de vivienda protegida, en cambio, cayeron un 25%.

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