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Santander: Más venta de viviendas para el 2012

Santander ha incrementado los activos inmobiliarios que tiene en balance en más de mil millones a lo largo de 2011. Sin embargo, el saldo ha dejado de crecer en el último trimestre, por primera vez en varios ejercicios. El consejero delegado ha asegurado a los analistas, a los que ha presentado esta mañana los resultados del grupo, que en 2012 este stock no sólo dejará de subir sino que empezará a reducirse.

La nueva normativa que prepara el Gobierno, que aumenta las provisiones que las entidades tienen que realizar para estos activos, impulsará la venta de estos inmuebles, ha reconocido Alfredo Sáenz. “Prevemos que las ventas superarán holgadamente las entradas. Ayudará tener unas provisiones más altas”.

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En lo que va el “banco malo”

El punto más importante del banco malo (SAREB por su denominación oficial) se ha dado a conocer hoy: el descuento con el que los bancos con problemas traspasarán los activos inmobiliarios a la sociedad. Éste será del 63% de media. Por tipos de activos, el descuento será del 79% para el suelo, 63% para promociones en curso y 54% para terminadas. Los préstamos a promotores serán transferidos al banco malo con un descuento del 45%. Para llegar a esos descuentos, se ha tenido en cuenta la última tasación que tuviera el banco, las últimas transacciones hechas por el banco y las tasaciones individuales realizadas por Oliver Wyman.

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Dificultades para que los jóvenes entren al mercado inmobiliario

A pesar de que el precio de las viviendas ha bajado, los jóvenes españoles siguen presentando algunas dificultades para poder acceder a una vivienda en propiedad, esto debido a la caída en los salarios. (más…)

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