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Entidades financieras aumenta su stock tóxico de pisos

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Alicante es elegida por inversores extranjeros para compra de pisos

Los inversores extranjeros han dejado de percibir el territorio valenciano como un lugar inseguro para comprar viviendas. Superada la época en la que se puso en duda la seguridad jurídica de las propiedades compradas en la Comunitat, Alicante vuelve a liderar la compra de viviendas por parte de extranjeros y coloca a la Comunitat Valenciana como la automomía en la que más viviendas se vendió a ciudadanos no españoles. El otro factor clave para esta recuperación ha sido el bajón que han experimentado los precios tras la más que constatada desaparición del «boom» inmobiliario.

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Vivienda usada es más barata que la social

El derrumbe del sector inmobiliario ha puesto patas arriba las políticas de vivienda. Tanto, que en numerosas zonas de España los precios de los pisos sociales han quedado ya desfasados. En 11 provincias las viviendas protegidas ya son más caras que las libres de segunda mano, con una diferencia de precio que llega al 30% en el caso de Teruel. Si el cálculo se hace por comunidades, en seis de ellas la brecha entre lo que cuesta comprarse una casa usada y una vivienda pública se ha ido cerrando hasta ser inferior al 10%, cuando antes de la crisis en esas autonomías esa diferencia era de cerca del 30%. El desajuste de los precios se debe tanto al desplome del precio de la vivienda libre como a la rigidez del mercado protegido.

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Nuevos proyectos para compra y alquiler de pisos

El 82% de los habitantes que residen en España viven en una vivienda de propiedad, el 11,8% lo hace en régimen de alquiler y un 6,2% vive en un piso de cesión gratuita. Son los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística relativos al año 2010 que demuestran como el modelo de acceso a la vivienda basado en la compra continúa siendo claramente predominante en este país. Pero los efectos derivados de la crisis del ladrillo, la creciente flexibilidad laboral y el endurecimiento de las condiciones para conseguir una hipoteca podrían contribuir a cambiar este modelo consolidado desde hace décadas. De hecho, en estos últimos años han surgido algunos proyectos que van en esta línea.

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