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La variación de precios en viviendas de segunda mano

El precio de la vivienda de segunda mano ha registrado en Euskadi un descenso del 3 % en el primer trimestre del año y se sitúa en 3.488 euros/m2, el más alto del Estado.

Este valor se encuentra un 69,4 por ciento por encima de la media española, que en marzo se sitúa en 2.059 euros/m2. En cuanto al ranking de comunicades autónomas con el precio medio de la vivienda más alto, País Vasco sigue ocupando la primera posición, seguida de cerca por Madrid y Cataluña (2.749 euros/m2 y 2.622 euros/m2 respectivamente).

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Las influencias de los incentivos fiscales en la vivienda según BBVA

El economista jefe para España de BBVA Research, Miguel Cardoso, ha señalado que el volumen de venta de vivienda nueva se mantendrá este año gracias a medidas fiscales como la tasa reducida del IVA o la recuperación de la deducción por compra de vivienda en el IRPF.

En su intervención en la Conferencia Inmobiliaria Madrid 2012, Cardoso ha insistido en que este efecto positivo ya se ha observado en el primer trimestre, aunque ha matizado que esta situación no será extensiva a las viviendas usadas, cuyo volumen de ventas caerá a lo largo del año.

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Las consecuencias del quiebre inmobiliario

La única opción que tenían hasta ahora muchas familias para acceder a una vivienda era recurrir a los inmuebles de protección oficial, tanto por su menor coste como por las subvenciones a las que pueden optar. Sin embargo, a raíz de la crisis los precios de las viviendas públicas han dejado de ser competitivos. El hundimiento del sector inmobiliario ha rebajado el importe de las promociones privadas un nueve por ciento en cuatro años, de manera que en cinco de las siete ciudades gallegas ya resulta más barato comprarse una vivienda libre que una protegida. Santiago y A Coruña son las únicas excepciones.

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