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Pisos y casas en Venta y Alquiler: cuanto ganan los intendentes de la policia en colombia

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Stock de suelo de la banca

Ángel Berges 300x199 Stock de suelo de la banca

Las entidades financieras españolas tardarían hasta 45 años en deshacerse de su cartera de suelo, la que tiene un valor de unos 49.000 millones de euros, si se mantiene el ritmo de transacciones, y hasta cinco años en drenar su ‘stock’ de pisos, que significaría otros 21.000 millones, según indicó el consejero delegado de Analistas Financieros Internacionales (AFI), Ángel Berges.

El suelo copa el 70% de los activos inmobiliarios que en estos momentos acumulan bancos y cajas en sus balances, mientras que las viviendas representan el 30%.

Según AFI, la cifra total de los activos ‘atascados’ en los balances del sistema financiero español alcanzan los 70.000 millones de euros.

Berges señaló que, a la vista de estas cifras, “el sector de la construcción y el financiero se han convertido en hermanos de sangre”, debido a que su destino a día de hoy va aparejado. En su opinión, el gran reto al que se enfrentan es a la “movilización” de estos ‘stocks’.

Además señaló que existe una “absoluta necesidad de plantear la creación de vehículos”, en forma de “aparcamientos” o “bancos malos”, para ponerle fin al problema.

Indicó además que en España se ha producido una “sistemática oposición” a este tipo de soluciones, si bien aseguró que “hay que volver a plantearlas con cierta urgencia” e incluso que, tras los “enormes problemas” en los que se ha visto envuelta la banca francesa, esta posibilidad “está más cerca que en junio”.

El “banco malo” y sus exigencias

Las entidades financieras con dificultades no podrán traspasar al futuro “banco malo” los pisos que se hayan adjudicado que tengan un valor menor de 100.000 euros ni los préstamos morosos de menos de 250.000 euros, que son buena parte de los hipotecarios.

(más…)

Los pisos baratos de la capital

La crisis está acabando con muchas cosas, entre otras, con la tendencia de que los municipios del cinturón de Logroño ganen población a costa de la capital riojana.

Así lo advierte Óscar Martínez, presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios de España y gerente de Inmobiliaria Iregua. «Antes, en estas localidades del entorno metropolitano el precio de los pisos era un 30 ó un 20% inferior que en Logroño. La gente que no podía comprarse una vivienda en la ciudad, la adquiría en los pueblos. (más…)

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