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Impulsando la venta de pisos de segunda mano

Estalló la burbuja inmobiliaria y España se encontró con que toda la riqueza y bonanza que tenía hacía malabares sobre un ladrillo. El desplome del precio de la vivienda ha abierto un agujero en los balances de los bancos, que han dejado de dar crédito y, al mismo tiempo, se niegan a reconocer el precio real de sus activos. Sin hipotecas, sin un ajuste drástico del precio y con un stock que, sólo en la vivienda nueva, se calcula que puede rondar el millón sin vender no hay forma de que deje de destruirse empleo en el sector de la construcción. Los gobiernos quieren dar salida a ese almacén inmenso, ayudar a la venta de pisos para que, en algún momento, vuelvan a construirse nuevos a buen ritmo. No al de 750.000 viviendas al año de los años del boom inmobiliario, pero sí a una cifra asumible por la demanda que los expertos sitúan en 250.000. ¿Qué hacer?

(más…)

Baja el precio de la vivienda en arriendo

El precio medio del alquiler de vivienda en España ha descendido un 1,1% en el mes de agosto respecto al mes anterior, lo que sitúa su valor en 7,47 €/m2 al mes. En cuanto a la variación interanual, un mes más y de forma consecutiva el precio medio de la vivienda de segunda mano en España registra un descenso, que en el mes de agosto es del 2,1%, respecto al precio del mismo mes del 2011 (7,64 €/m2 al mes).

El desglose por comunidades muestra que solo dos comunidades, La Rioja (0,7%) y Cantabria (0,1%), crecen en términos mensuales, mientras que Castilla y León mantiene los mismos precios que el mes pasado. Las demás comunidades presentan descensos en los precios de entre el 0,1% registrados en Madrid o la Comunidad Valenciana y el 1,2% recogido en Canarias y Galicia.

En cuanto a las provincias analizadas, 36 sufren descensos en los precios mensuales en agosto (un 72% del total), 11 aumentan sus precios (22%) y las 3 restantes mantienen los mismos precios que el mes pasado. Las provincias donde más han caídos los precios del alquiler en el último mes son Ávila y Huesca, ambas con un descenso mensual del 2,5%. En el lado contrario se encuentra Palencia que con una variación mensual del 1,4% es la provincia donde más sube el precio del alquiler en agosto.

Diversidad de opiniones entre el comité de expertos y el gobierno por compra de viviendas

Entre el comité de expertos y el gobierno existe una diversidad de pareceres en lo que respecta a la compra de viviendas. Por un lado los expertos fiscales defienden la eliminación con carácter retroactivo pero el Gobierno por su lado recela el hacerlo y se encuentra estudiando la supresión de forma gradual a contar del 2015. (más…)

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