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Cinco razones de la baja venta de pisos

España cuenta con más de un millón de viviendas en stock. Una cifra que varía al alza o a la baja según cuál sea la fuente de información. La demanda se ha retraído y promotores, constructores, agencias inmobiliarias, entidades financieras y particulares apenas consiguen cerrar operaciones de compraventa. ¿Por qué?

(más…)

La “incógnita” del ajuste de precios

El presidente de la patronal de promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, cree que el fin del ajuste del precio de la vivienda sigue siendo “una incógnita”, puesto que queda por saber cuál será el efecto de la creación de ‘banco malo’ o de la subida del IVA de los pisos nuevos a partir de 2013. Sin embargo, asegura que “gran parte del esfuerzo que había que hacer se ha conseguido”.

En declaraciones a Europa Press, Galindo ha optado por la prudencia, después de que el secretario de Estado de Economía, Fernando Jiménez Latorre, señalara este lunes que los precios de la vivienda podrían haber “tocado suelo”, palabras que consideró a su vez “más prudentes” que las de expertos que vienen vaticinando muchos años de ajuste.

“No me atrevería a decir cuándo tocarán suelo los precios ni a ponerle fecha”, dijo Galindo para afirmar, sin embargo, que el secretario de Estado de Economía “desde luego tiene más información que cualquier otro (experto)”.

El presidente de APCE quiso dejar claro que el ajuste del precio de la vivienda depende de la calidad del activo, por lo que en muchos casos en los que el producto “radicalmente tiene mercado”, ya han tocado fondo.

Si bien, se refirió a otras “incógnitas” sobre la evolución futura de los precios de las viviendas terminadas susceptibles de nuevos ajustes. En primer lugar, indicó que es preciso esperar a saber cómo se articulará el ‘banco malo’ y cuál es la valoración final de los activos, así como su capacidad para agilizar el crédito y dinamizar la demanda.

Asimismo, indicó que el IVA con el que se grava la vivienda nueva subirá en 2013, cuando acabe la prórroga del tipo superreducido del 4% aprobada por el Gobierno, después de que el PSOE introdujera esta rebaja en 2011. Esta subida, según Galindo, “tirará al alza del precio de la vivienda”.

Compraventa de viviendas sufre una caída en el mes de julio

Durante el mes de julio la compraventa de viviendas alcanzo 30.801 operaciones, esto supone un descenso cercano al 7,9% en comparación con el mismo periodo pero del año anterior, así se ha informado según los datos del consejo general del notariado. (más…)

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