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Impulsando la venta de pisos de segunda mano

Estalló la burbuja inmobiliaria y España se encontró con que toda la riqueza y bonanza que tenía hacía malabares sobre un ladrillo. El desplome del precio de la vivienda ha abierto un agujero en los balances de los bancos, que han dejado de dar crédito y, al mismo tiempo, se niegan a reconocer el precio real de sus activos. Sin hipotecas, sin un ajuste drástico del precio y con un stock que, sólo en la vivienda nueva, se calcula que puede rondar el millón sin vender no hay forma de que deje de destruirse empleo en el sector de la construcción. Los gobiernos quieren dar salida a ese almacén inmenso, ayudar a la venta de pisos para que, en algún momento, vuelvan a construirse nuevos a buen ritmo. No al de 750.000 viviendas al año de los años del boom inmobiliario, pero sí a una cifra asumible por la demanda que los expertos sitúan en 250.000. ¿Qué hacer?

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El “banco malo” y sus exigencias

Las entidades financieras con dificultades no podrán traspasar al futuro “banco malo” los pisos que se hayan adjudicado que tengan un valor menor de 100.000 euros ni los préstamos morosos de menos de 250.000 euros, que son buena parte de los hipotecarios.

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Más de 800 mil viviendas sin vender

CatalunyaCaixa apuesta por fomentar el alquiler ya que tan solo un 17% de los españoles vive de renta, frente al 33% de media en Europa.

Según el último informe sobre el Sector Inmobiliario Residencial en España de CatalunyaCaixa, hasta septiembre de 2011, España cuenta con un stock de 818.000 pisos nuevos sin vender, un 3,2% del total.

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