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El valor de los pisos no para de caer

Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com

El precio medio de la vivienda no tiene visos de tocar suelo en España, según datos del mes de abril publicados por varios portales del sector inmobiliario.

La web fotocasa.es sitúa el descenso de los precios de segunda mano en abril en el 0,8 por ciento intermensual y el 7,7 por ciento interanual, mientras que idealista.com calcula descensos del 1 por ciento y 9,5 por ciento respectivamente, mientras que pisos.com sitúa las caídas en el 0,12 por ciento y el 7,8 por ciento.

Cómo cambia el motor de la economía

Economía española

Quienes rezan para el mercado inmobiliario se recupere y “tire” de nuevo de la economía nacional deberían cambiar sus plegarias. R.R de Acuña & Asociados tiene poca fe en el futuro del sector, de acuerdo con su anuario estadístico 2011-2012 presentado hoy. “El tema inmobiliario está acabado. No se va a volver a reactivar porque se trata de una cuestión poblacional”, indicó su presidente, Fernando Rodríguez y Rodríguez de Acuña.

Un año de caída en la venta de pisos

Un año de caída en la venta de pisos

Tanto como la economía general, la venta de pisos sigue sin ver la luz al final del túnel. La oscuridad del sector es tanta que la compraventa de viviendas ya suma 12 meses seguidos de caídas.

Según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas intensificó su caída en febrero al retroceder un 31,8 % respecto al mismo mes de 2011 y se situó en las 30.745 transacciones. Así, este indicador del sector inmobiliario suma ya un año consecutivo a la baja en términos interanuales. Con respecto a enero, la compraventa de viviendas descendió un 7,1%.

España 2012: Lo que podría ser el futuro del sector inmobiliario

Pisos España

Los precios de la vivienda en España podrían sufrir en 2012 su mayor caída desde que comenzó la crisis, lo que podría provocar que una de cada cuatro hipotecas superara el valor de mercado de la vivienda, según analiza hoy la agencia Bloomberg, que responsabiliza a la reforma financiera.

Así, los precios podrían caer entre un 12 y un 14% este año, según los estudios de la consultora inmobiliaria R. R. de Acuña & Asociados. Esta caída sería la mayor desde que el Instituto Nacional de Estadística (INE) comenzó con su nueva estadística de vivienda.

Santos Gonzáles y la reforma financiera en la vivienda

Santos González

Santos González, presidente de la Asociación Hipotecaria Española -en la que se agrupan las entidades financieras que controlan el 80 % del mercado de préstamos hipotecarios en España- advierte que el crédito seguirá contraído durante lo que queda de año y que los efectos de la reforma financiera sobre el negocio inmobiliario tardarán en verse, por lo que aconseja a promotores y constructores adaptarse al nuevo escenario.

Crein: Vuelven las viviendas protegidas de arriendo

Inmobiliaria Crein

La promotora quiere aliarse con bancos y administraciones para el alquiler parte de sus ‘stocks’ de vivienda y prepara dos nuevas promociones.

¿Es posible hacer negocio alquilando pisos a 60 euros? Este es el alquiler que pagan algunos de los inquilinos de la inmobiliaria Crein –en un edificio rehabilitado de renta antigua– en Valencia. Los arrendamientos de la firma especializada en vivienda protegida en alquiler, que cuenta con cinco edificios con 400 viviendas, se sitúa entre 270 y 400 euros al mes.

Las fusiones harán bajar los precios de las viviendas

Fusiones, bajas de precios

La reforma bancaria supone, para muchos actores del sector, un acicate para el sector inmobiliario. El director general de la empresa especializada en la gestión de activos inmobiliarios de la banca Grupo MAIN, José Parra-Moreno, cree que “quienes van a valorar a su precio real los activos inmobiliarios de la banca, van a ser las entidades grandes antes de fusionarse o de absorber a las pequeñas”. “Ellas van a exigir a las pequeñas que les enseñen su realidad”, añade.

Parra-Moreno considera que esta ley es “necesaria”, pero tiene “un efecto negativo”, que es que durante “al menos un año” va a impedir que el crédito fluya a las familias y a las empresas.

Madrid: Aumenta cantidad de hipotecas

Hipotecas

La Comunidad de Madrid registró en noviembre de 2011 un incremento en el número de viviendas hipotecadas del 53,7% respecto al mes anterior, el doble que en el conjunto de España (se incrementaron un 26,7%), según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Así, el pasado mes de noviembre se formalizaron en la región un total de 4.190 hipotecas, frente a las 2.726 del mes anterior. Mientras, en el conjunto del país se suscribieron 28.113 hipotecas, frente a las 22.193 del mes de octubre.