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Más del tercio de los pisos fuera del “banco malo”

Red Expertos Inmobiliarios

El 36% de las viviendas en propiedad de los bancos españoles se quedará fuera de la Sociedad de Gestión de Activos, el conocido como ‘banco malo’, según cálculos del experto Eduardo Molet una vez conocidas las condiciones que propone el Gobierno para que se traspasen los activos.

Hipotecas de pisos pertenecientes a bancos

Hipotecas

Es de dominio público que en la actualidad una de las principales trabas dentro del mercado inmobiliario para adquirir un piso es el encontrar financiación para la compra. Si no que se lo pregunten a los promotores inmobiliarios.

El paquete que ofrece el Ejecutivo para fomar el alquiler

Mercado inmobiliario

El Gobierno ha querido dar un impulso definitivo al alquiler mejorando la tributación de las sociedades que inviertan en inmuebles para arrendamiento. Con ello se pretende alcanzar el 33% de media de alquileres que existe en Europa frente al 17% de España, ocupar los tres millones de pisos vacíos y disminuir el stock de 700.000 residencias que hay actualmente sin vender, sin añadir las 51.000 viviendas iniciadas en 2011.

Qué tan malo es el “banco malo”

Javier Kindelán, presidente del área de valoración de CB Richard Ellis

Se supone que el banco malo será la gran solución para el mercado inmobiliario, ya que obligará a las entidades nacionalizadas a reconocer fuertes pérdidas en sus ladrillos y a ponerlos en el mercado con importantes rebajas, lo que a su vez obligará a los bancos ‘sanos’ a seguir su ejemplo para ser competitivos. Sin embargo, no es oro todo lo que reluce.

Muy alto es el costo de tener vivienda en España

Viviendas

Las familias españolas dedican el 39,4% de sus ingresos al pago de la hipoteca a pesar de la bajada del precio de la vivienda en los últimos años. Un dato que explica que el ‘stock’ de pisos nuevos sin vender no se esté absorbiendo a la velocidad deseada por el sector inmobiliario, según un análisis de coyuntura del área Real Estate de Deloitte.

Mercado inmobiliario: España versus Estados Unidos

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Mientras en España el mercado inmobiliario se encuentra sumido en una profunda crisis de la que nadie sabe cuándo va a poder salir, en Estados Unidos comienzan a ver la luz al final del túnel, y el segmento residencial empieza a mostrar signos de recuperación.

Los pisos que ofrecen los bancos

Mercado inmobiliario

Las entidades financieras no solo se han convertido en las principales inmobiliarias del país sino que también han generalizado nuevos métodos y escenarios de comercialización. La evidencia de las cifras, con un sector financiero que acumula viviendas valoradas en 70.000 millones de euros y unas deudas asociadas al inmobiliario de 300.000 millones, y la imperiosa necesidad de reducir su exposición al ladrillo han obligado a las entidades a revisar la teoría sobre su actividad tradicional.

Alicante a la cabeza de las ventas de pisos a extranjeros

Alicante a la cabeza

Hasta ahora, la provincia de Alicante estaba en una posición alta en el ranking de ventas de pisos y apartamentos a extranjeros, pero siempre por detrás de otras importantes zonas residenciales de la costa como Málaga, Baleares o Canarias. Así, de las 23.820 viviendas vendidas durante el pasado año en la Costa Blanca, 2.519 fueron compradas por ciudadanos extranjeros, tanto comunitarios como extracomunitarios, en especial de países escandinavos, y en pleno auge, de Rusia.

Con crisis viviendas siguen subiendo de precio

Sube precio pisos

En tiempos de crisis y tras la explosión de la burbuja inmobiliaria en todo el país, los pisos usados en las Cuencas siguen subiendo. Esta paradójica situación se produce desde 2009, cuando el mercado inmobiliario en las Comarcas mineras tocó fondo en cuanto a precios. Desde entonces, la vivienda de más de dos años de antigüedad -que son las que se reflejan en la estadística elaborada por el Ministerio de Fomento en las Cuencas- ha subido un 12% en Langreo y un 20% de Mieres. Tan sólo en el último año la subida ha sido del 3,1% y del 15,7% respectivamente.

Eloy Bohúa analiza el mercado inmobiliario

Eloy Bohúa

Con una caída de más del 30% en la compraventa de viviendas y un nuevo repunte en el número de concursos de empresas inmobiliarias y de construcción, organizar un nuevo salón inmobiliario no parece tarea fácil. Sin embargo, las estadísticas no parecen echar para atrás a las más de un centenar de empresas promotoras y entidades financieras que acudirán la próxima semana al Salón Inmobiliario de Madrid (Sima) 2012.