Un año de caída en la venta de pisos

Un año de caída en la venta de pisos

Tanto como la economía general, la venta de pisos sigue sin ver la luz al final del túnel. La oscuridad del sector es tanta que la compraventa de viviendas ya suma 12 meses seguidos de caídas.

Según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas intensificó su caída en febrero al retroceder un 31,8 % respecto al mismo mes de 2011 y se situó en las 30.745 transacciones. Así, este indicador del sector inmobiliario suma ya un año consecutivo a la baja en términos interanuales. Con respecto a enero, la compraventa de viviendas descendió un 7,1%.

La caída contrasta con el crecimiento del 6,3% de 2010 El descenso registrado en febrero se produce después de que la compraventa de viviendas cerrase 2011 en tasas negativas al descender un 17,7% hasta las 361.831 operaciones.

Esta caída, que contrasta con el crecimiento del 6,3% registrado en 2010, fue sin embargo inferior a la que se produjo en 2008 y en 2009 coincidiendo con la crisis del sector, cuando la compraventa de viviendas se desplomó el 28,8 y el 24,9%, respectivamente.

En consecuencia, este indicador se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno “boom” del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales, y todo ello a pesar de la rebaja del IVA que grava la vivienda nueva del 8% al 4%.

Del total de inmuebles vendidos en febrero, el 85,6% era libre (26.304) y el 14,4% protegida (4.441), con descensos del 32,4 y del 28,6%, respectivamente, en tasas interanuales. Mientras la venta de vivienda nueva bajó el 26,5%, hasta las 16.447 unidades, la de segunda mano lo hizo un 37,1%, hasta las 14.298 transacciones.

Cae más la venta de vivienda de segunda mano que la nueva. El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, se situó en 150.422, el 8,7% menos que en el mismo mes de 2011 y el 0,5% menos que en enero.

Las comunidades autónomas que registraron un mayor número de transmisiones de viviendas registradas por cada 100.000 habitantes fue La Rioja (273) y Castilla la Mancha (635).

En febrero de 2012, el 59,5% de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro comunidades: .

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