Grandes rebajas acepta la banca por viviendas en la playa de Valencia

viviendas en la playa de Valencia

La futura puesta en marcha del banco malo que absorberá los activos inmobiliarios tóxicos de la banca va a poner a prueba la capacidad de las entidades financieras para ajustar los precios al mercado más allá de las provisiones marcadas por las distintas reformas del Gobierno y las directrices del Banco de España.

Los agentes del sector (promotores y agentes de la propiedad inmobiliaria) creen que si los bancos siguen aguantando los valores o pretenden que el banco malo adquiera los activos de forma sobrevalorada no se solucionarán los problemas del sector.

La experiencia actual está demostrando que la banca es capaz de desprenderse de inmuebles cuando ajusta su precios a las circunstancias reales del mercado. Según fuentes del sector, el Banco Santander, a través de su inmobiliaria Altamira, está logrando acelerar la venta de las promociones de la playa de la Patacona (entre Alboraia y Valencia) gracias a que está aceptando fuertes rebajas de precios. Estas edificaciones acabaron engrosando su cartera de ladrillo como consecuencia de la renegociación de deudas con el empresario Bautista Soler. También BBVA y Banesto aceptaron en dación pago parte de estos activos y se están planteando tirar a la baja los precios para desprenderse de ellos. Algunos de estos bancos han buscado la colaboración de agentes API para comercializar el producto.

Se trata en cualquier caso de situaciones aisladas dentro del panorama inmobiliario. Estas promo?ciones son de obra nueva, bien ubicadas y de calidades aceptables. Fuentes del sector sostienen que los bancos se han centrado en comercializar de forma general activos de mala calidad muy poco atractivos para los inversores. “Cuando sacan algo bueno es a precios demasiado altos, fuera de mercado, y así no los van a vender”, afirma un agente de la propiedad inmobiliaria.

Otro caso de éxito en las ventas ha sido el del Banco de Sabadell. A través de su inmobiliaria Solvia se deshizo antes de verano y en tiempo récord de una promoción de apartamentos en Canet d’En Berenguer procedente de la antigua Astroc, la promotora que impulsó el empresario valenciano Enrique Bañuelos. Los precios de los apartamentos (69.000 euros) y las garantías de financiación por parte de la entidad que preside Josep Oliu invitaron a numerosos clientes que podían permitírselo a realizar compras.

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