Casi un 10% ha caído la vivienda usada

Pisos usados

Suma y sigue, la vivienda continúa cayendo. Según datos del portal inmobiliario Fotocasa, en el último año el precio de pisos y casas ha bajado casi un 10%, concretamente un 9,6%. En agosto de 2011 el precio era de 2.165 €/m2 y un año después está en 1.956 €/m2.

El informe de Fotocasa indica que el precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha descendido un 0,7% en agosto de 2012, respecto al mes de julio.

El desglose por comunidades muestra como son generales las bajadas del precio medio mensual de la vivienda; de hecho, todas las comunidades registran variaciones negativas, desde el 1,5% registrado en La Rioja hasta el 0,4% en País Vasco, Castilla y León, Extremadura, Madrid y Cantabria.

Por provincias, en 45 de ellas caen los precios en términos mensuales, con caídas que van del 0,1% de Huelva y Girona al 2,7% de Ourense. En cuanto a los municipios analizados, solo el 24% (92 municipios) incrementan su valor mensual en agosto.

En la Comunidad de Madrid, el precio de la vivienda registra una variación mensual negativa de un 0,4%, lo que lo sitúa en 2.626 €/m2. Respecto al mes de agosto de 2011, la caída interanual ha sido de un 9,1%.

La ciudad más cara sigue siendo San Sebastián, con 4.820 €/m2En Cataluña la bajada es del 0,7%, lo que lo sitúa el precio en 2.467 €/m2. Respecto a agosto de 2011 el precio medio se reduce un 11,7%. La vivienda en esta comunidad sigue siendo un 26,1% más cara que la media española.

En la Comunidad Valenciana los pisos bajan un 0,5% hasta los 1.549 €/m2. Las tres provincias caen de precio en agosto y solo dos municipios superan el precio medio nacional de 1.956 €/m2.

Los 10 municipios más caros de España continúan perteneciendo a cuatro provincias: Guipúzcoa, Barcelona, Madrid y Vizcaya. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado sigue siendo San Sebastián, con 4.820 €/m2.

Por distritos de las principales ciudades, en Madrid capital el más caro continúa siendo Salamanca-Goya-Recoletos con un precio de 5.434 €/m2, que también es el más caro de España. El de la ciudad de Barcelona es Diagonal Mar-Besòs-Maresme, con 5.102 €/m2, mientras que en la ciudad de Valencia es Pla del Remei, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 3.564 €/m2.

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